[原创]《蜗居》观感之——广厦易安居其难

七十年代

    看这部《蜗居》应该算是必然的事情了，只因周围的人越来越多的谈论起它。看后感慨良多，不免也想说说写写。《蜗居》没有不着边际的戏说恶搞，没有空洞无物的说教拔高，也没有虚幻迷离的浪漫故事，更没有曲折离奇的惊险悬疑，只有朴实无华的细碎描述，只有平淡不惊的写实写意，只有画龙点睛的心理刻画，但是你还是会被它深深吸引，你会觉得你就是那个剧中人，剧中人说的话语其实就是你心中想说却未说出的，剧中的情节就实实在在的发生在你的生活之中。而看过之后，你或许还久久不能忘怀，还会掩卷沉思，还会由此想到很多很多……
    感慨很多，相互交织、相互掺杂，只有一条条理顺，否则怕是难以说清。名为《蜗居》，故事当然是要先从房子开始说起。身为外乡人的海萍夫妇虽然都是名牌大学毕业生，无奈老实本分，毫无关系背景，打拼多年也只是那个繁华都市里最最普通的小白领。既没有位高权重，也没有家底荫榆，他们只能靠着每月的死工资苦苦过活，他们只能蜗居在租来的斗室里，过着“上无片瓦，下无片土”的生活。然而，随着女儿的出生、成长，买房成了他们无法逾越的一道关卡。故事也就从这里开始全面展开，一出小百姓为了一套房子而苦苦挣扎的悲喜剧就此上演，海萍、海藻这对弱小姐妹的生活就此天翻地覆。“上帝欲使人灭亡,必会先使其疯狂;上帝欲使人疯狂,必会先让其买房”，这话一点也不夸张，作者六六只是让这些故事统统发生在一个家庭里面，让情节冲突更为紧凑罢了。
    进入本世纪以来，中国房地产价格一路高歌猛进。开发商和地方政府赚得钵满盆盈，小老百姓却看着房价一天天的飞速上涨而无可奈何。政府推出种种措施，收效甚微。一块块“地王”不断刷新着中国各大城市的拍卖纪录，经验告诉人们，新地王的背后将隐含着新的房价纪录。本是生活必需品的房子成为无数人遥不可及的梦想，又或者即使费尽千辛万苦购买了一套房子，却要为此背负沉重的债务负担。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，千年前的喟叹如今仍然具有普适的现实意义。
    关于房产业的发展，我在网上看了很多资料才多少有些明白。若要对这高房价追本溯源，还要从1997年说起。那一年，杭州市政府对全市的土地实行统一收购、统一规划使用功能、统一招投标与拍卖，市政府完全垄断城市土地的一级市场，并美其名曰“经营城市”。其实质是“土地财政”，即利用土地国有制度，拆迁征地，获得土地出让金，从而为财政谋取最大利益，同时给开发商分一杯羹。这一发端于杭州的城市土地管理制度创新，在2001年被国土资源部向全国推广。目前，这种城市土地储备制度已在神州大地处处开花，成为各地财政收入的源头活水。也正因此，各地政府纷纷“托市”的原因不言自明。
    政府垄断土地供应市场，地价的暴涨、行政的税费共同推高了房价。从某开发商提供给央视记者的清单上可以清楚的看到，该项目地价占楼盘售价的近40%，行政部门多达30多种的各种税费占到了楼盘售价的20%，其中许多属于重复收费。更为严重的，是种种不为人知的幕后权钱交易。原全国人大常委会副委员长成思危公开说：房价30%的成本中相当部分被用于行贿。这一点在《蜗居》里也有所体现，某些政府官员与开发商沆瀣一气，甚至本身就是开发商的幕后主使。今年六月份整体倒塌的上海莲花河畔景苑项目就是典型案例，该项目与当地镇政府有着千丝万缕的联系，闵行区梅陇镇镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔赫然出现在开发商主要股东名单中。而2003年该开发商拿到的土地中标价每平米楼面价不到604元，加上每平米的建筑成本4100元，其成本仅4700元。可是，目前该项目的销售均价达每平米14297元。如此，开发商每平米净赚10000元，这是何等的暴利！
    如今的房地产市场又现高潮，国家推出4万亿投资计划，本意在于拉动实体经济发展，力保8%的增长率，不料资本的逐利性本质决定了这些资金很大部分进入了楼市和股市。各地的托市政策和充裕的流动性支撑了房价的大幅反弹，酝酿了更大的泡沫。一旦泡沫破灭，后果不堪设想，银行将形成巨额坏账，国家实体经济将遭受更为凛冽的寒冬，而最终为此买单的却可能是普通百姓，也许一生的积蓄将在泡沫中化为乌有，并且要加上后半辈子的辛劳来偿还银行债务。高房价就此绑架了银行、地方政府和国民经济，开发商可以很有底气的叫嚣“开发商死之前银行先死”，因为他们知道政府不会坐视银行和整个国民经济与房地产一同下沉。
    一个将房地产业作为支柱产业的国家，未来的路在何方？如果房地产这个技术含量并不高的行业能持久拉动经济增长的话，世界上或许就没有穷国，美国也不会发生次贷危机了。对于中国来说，继续维持房地产业的暴利，而不进行经济结构的调整，虽然能够让短期的数字很好看，但是长此以往，经济将会陷入更加严重的衰退，那时将不仅仅是房地产一个行业的问题了。
    “居者有其屋，耕者有其田”，曾是无数仁人志士奋斗的崇高目标；而今，居者仍然不易，“革命尚未成功，同志仍需努力”，前方的路依然漫长……

注：
    “地王”是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地，由于中国房市一直居高不下，因此地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“地王”。
    “托市”就是指政府在股市连续下跌，或跌破某一指数点位时利用政策支持或投入一笔资金大量买进，使股市回升。

才人！！

白色花开

人生充满了无奈,想要的幸福常常会面临现实的残酷！   [em12]

现代陶渊明

分析的不错啊

七十年代

以下是引用客人(113.4.*.*)在2009-11-20 14:17:13的发言：
才人！！

[em31]谢谢夸奖！[em08][em11][em12]

七十年代

以下是引用现代陶渊明在2009-11-21 16:15:27的发言：

分析的不错啊

[em02]咋个不错法儿，哥哥说说看啊

七十年代

以下是引用白色花开在2009-11-21 16:07:52的发言：

人生充满了无奈,想要的幸福常常会面临现实的残酷！   [em12]

事物本身都是两面性、矛盾体，所谓的好与坏不过是孰轻孰重而已

[em11][em12]

卧花醉月

身边人、身边事，演绎着美好与残酷。

很喜欢这部蜗居，只是看完结局，却很久不能释怀。

问好小七！[em12][em12]

七十年代

以下是引用卧花醉月在2009-11-22 17:35:52的发言：

身边人、身边事，演绎着美好与残酷。

很喜欢这部蜗居，只是看完结局，却很久不能释怀。

问好小七！[em12][em12]

不能释怀也是因为把自己置身其中了，姐姐感觉哪个位置更适合你啊？

[em07]

现代陶渊明

其实，中国的房地产业就是一部贪腐史，最能反映出各种社会关系。这是现代社会一种新的剥削方式。新的压榨。你说呢？小七。

七十年代

以下是引用现代陶渊明在2009-11-28 20:56:38的发言：
其实，中国的房地产业就是一部贪腐史，最能反映出各种社会关系。这是现代社会一种新的剥削方式。新的压榨。你说呢？小七。

[em06]还能说啥，我们只能无奈看着，顺水做着，却无力反抗。工资啊永远没有房价涨得快[em04]