我 看 林 权 投 资 我做为林业公司的员工,从事林权投资工作有几年的经验和阅历,在这里和有意向投资林权的人士共同交流一下。 林权作为一种特殊的商品上市流转,在2003年后逐渐红火起来。林权包括林木的所有权,使用 权,林地的所有权,使用权。它有个特殊性,那就是增值性。林木的每年正常生长,增加了木材的蓄积量,再者,木材的价格每年都在增长,两者相乘,增值量非常可观。所以吸引了很多投资客户投资林权。 投资林权应从以下几方面考察: 一,政策方面。 在2003年6月25日,中共中央,国务院联合下发了《关于加快林业发展的决定》2003年9号件。 明确提出发动全民投身林业,可以跨地区,跨行业,跨所有制,明确了产权归属问题,林权可以通过 转让,划拨,赠与,继承,拍卖等形式参与流转。积极培育活立木交易市场,完善交易流程。之后相关各部门出台了税费,采伐等配套政策。国家林业局局长贾治邦在2006年10月27日的电视讲话更加表明了我国林业改革的决心和方向。 二,市场趋势方面。 我国是个林业匮乏的国家,有林地43亿亩,总蓄积量122亿立方米,从建国到现在已经采伐了超过100亿立方米占总量的90%多,已处于一种无林可采的状况。过去几年国内木材的巨大缺口高达几千万立方米,而切每年都在递增。仅2003年就达6000万立方米在2005年国家进口原木,锯材,纸浆耗外汇300亿美金。专家预测在2014年缺口将达到1.3亿立方米。这几年木材的价格因供需影响逐年上涨。在黑龙江省1998年杨木价格300元/立方米,到2006年达到了600元/立方米。整整翻了一番,而且还在以19%增长,在河北,山东等省份已经超过了1000元/立方米。所以林业前景非常广阔。 三,我的钱交给哪家公司 现在投资客户选择林业公司的方式购买林权,这里就有了选择性。现在造林公司几百家,不乏鱼龙混杂的骗子公司,那我们也不能因此而放弃,而应该去理性审视。1.首选政府行为的公司。因为有政府的参与才能真正保障客户的利益。2.有实力的公司。3.有产业链的公司。4.有林业局监管的公司。5.有银行监管的公司。6.有能力签木材回收合同的公司。7有专业管护队伍的公司。8.有保障客户利益合同的公司。9.不选则合作托管造林的公司,选择政府国有林地流转的公司。 四,我有何保障 1.公司能不能破产。2.是不是政府办的。3.是不是国有林权流转。4.能否保障出才量。5.能否保证林木的径级。6.是否签回收合同。7.发生自然灾害我的钱能不能收回。8.流转价格是否合理。9.能否保证林木成才。10.林权变现性是否方便。11.能否保证获利。12.我能否看到自己的林地,而不是样板林地。 以上几方面投资客户都能得到保证的话,您就可以放心投资了。国家正在鼓励人们理性投资到林业当中来,来加快林业的良性发展,做到生态效益,社会效益,和经济效益三方共赢。林权投资前景无限,让我们都能投入到这个火红的绿色产业当中来! 业务垂询电话:13603611388 通辽市活立木交易中心五常办事处 张先生 地址:亚 臣 路馨靓点歌厅楼下 |