土地证和房照的问题

飘雨

我买了个房子，50平方，没有土地证。原房东说土地证丢了，我要问的就是用不用在办个土地证，大约多少钱？房照也不是我的名字（原房东的），用改过来吗？多少钱呀？

非常道

五常很多房子没有土地证的，按照正规的说法一个房子应该有土地证的，按照相关文件，房照也应该过户到你名下，但是需要费用，所以很多人也就不过户了！

真打官司的时候，交没有交契税都是很难关键的问题！

 个人看法

[em27]

水是冰的眼泪

应该过户,要不以后很麻烦的!

聪明狗

没关系朋友的房子转了两手了还是他的名字呢

八千里路

    哈尔滨市城市房屋权属登记条例
    第二十八条　因房屋买卖、互换、赠与、继承、划拨、转让、合并、分割、裁决等原因致使房屋权属发生转移的，应当办理房屋权属转移登记。
    第三十三条　已经确认权属的房屋，因买卖、赠与或者以其他合法方式转让而使房屋权属发生转移的，当事人应当在相关的合同生效之日起90日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：
　　（一）房屋权属证书；
　　（二）房产转让合同；
　　（三）当事人及代理人的有效证件。
    继承、赠与、涉外的，当事人还应当提交相应合法有效的证明材料。当事人应当对提交的证明材料的真实性负责。
　　国有及国有控股企业房屋权属转移的，还应当按照规定提交同级国有资产监督管理机构出具的证明。