五常司法服务（为五常人解读司法方面的问题）

五常司法 · 发表于 2014-6-12 14:26:54

<div class="quote">以下是引用客人(113.9.*.*)在2014-6-12 12:54:27的发言： 2013年12月份，我与女友王某订婚并给她彩礼9万元。现在，我们因为性格不合分手了，她已经外出打工，请问我是否可以要回全部的彩礼钱？</div>     可以要回。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定：当事人请求返还按习俗给付彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：一是双方未办理结婚登记手续的；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；三是婚前给付导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。鉴于你所说情况，如果符合以上条款之一，你可以与王某协商，请求其返还彩礼，如果协商不成，可以起诉至人民法院，由法院依法裁定。

五常司法 · 发表于 2014-6-26 14:08:19

<div class="quote">以下是引用客人(222.171.*.*)在2014-6-25 15:42:01的发言： 打扰您了，我想咨询一下：我舅舅有五个子女，现在舅舅71岁了，但是五个子女都不愿意赡养我舅舅，怎么办？必须得上法院打官司么？</div>     你舅舅可以到所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会对此事请求进行调解，如果调解不成，只能让舅舅起诉他的子女了。

五常司法 · 发表于 2014-9-2 15:45:51

<div class="quote">以下是引用客人(222.171.*.*)在2014-8-29 9:01:10的发言： 请问：我的耕地转包给别人了，对方在我不知情的情况下可以再转包给其它人么？</div>        如果原合同没有限制或不得转包的字样，对方是可以在合法的承包期内进行转包，但不能超过原合同期，不能改变土地使用用途。

五常司法 · 发表于 2014-10-8 15:30:15

<div class="quote">以下是引用客人(218.9.*.*)在2014-10-2 12:51:20的发言： 我家是山河的，冬季取暖温度达不到要求，约13度左右，我家不靠山墙，申请停止供暖物业不给停，因不交取暖费物业已经把我家的水电给断了，请问谁能管</div>     如果供热期间，您家的室内温度还是在13度左右，你可以看一看其他住户的温度，如果只有你家的温度低，你需要找一下自家原因，如果大多数住户家的温度都低于18度，你们可以集体向物业反映，协商解决。另外，小锅炉供热且没有分户供暖的小区，供热是不可以报停的。<p class="MsoNormal" align="left" style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 22.5pt; TEXT-INDENT: 28pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;">因您不交取暖费，物业把水、电断了，物业的做法是错误的。水、电费住户交了，就有使用的权利。详细情况可以向我市房产住宅局供热办咨询.

五常司法 · 发表于 2014-10-9 14:00:10

<div class="quote">以下是引用客人(221.208.*.*)在2014-10-9 9:40:41的发言： 再问一下，房产住宅局供热办在什么地方，有电话吗？谢谢。</div>    供热管理办公室在房产住宅局二楼，没有固定电话。

五常司法 · 发表于 2015-2-16 09:24:29

房产证上户主名字没有年龄限制，未成年人由其监护人代理签字。

五常司法 · 发表于 2015-3-24 15:56:24

五常司法发表于 2014-6-26 14:08
以下是引用客人(222.171.*.*)在2014-6-25 15:42:01的发言：打扰您了，我想咨询一下：我舅舅有五个子女，现 ...

打官司可以，可以把五个子女列为被告，赡养费可根据老人的月消费水平计算，每个子女均摊。如果给100元的子女给的与其他子女相当可不起诉她，否则一同诉上。

五常司法 · 发表于 2015-3-24 15:56:53

游客 1.62.4.x 发表于 2015-3-23 12:39
我的土地被我前妻租给村里人耕种了，我想今年自己种，他家不给我，我该怎么办？

请详细说明，你的前妻往出包地时你是否知道?包地的过程？包地的内容？

五常司法 · 发表于 2015-3-24 15:57:15

游客 1.62.11.x 发表于 2015-3-24 08:15
丈夫去世，房子被小叔子霸占，我和丈夫没有结婚证，能继续住房子么？

房照是你（丈夫）的名字吗？你和他没有结婚证，什么时间同居生活在一起的？，房子是否是你和他共同生活期间形成的？，谁参与出资过？请把这些情况说清楚。

五常司法 · 发表于 2015-4-14 14:48:52

游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-10 16:08
我想问问，我家的林地去年被同村人烧荒烧毁了29棵，他说不让我报警，亲戚说合说让对方赔钱就行别报警了，但 ...

建议到公安机关报案，提供现场事发时的证人名单

五常司法 · 发表于 2015-4-17 13:52:26

游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-13 09:41
我和丈夫结婚住在婆婆的房子里，房子房照是婆婆的名字，但是装修的时候我们两口子也花钱了，现在丈夫去世了 ...

房屋装修钱是房屋的附属物，不能改变房屋的所有权，而且装修后你也入住了一段时间，所以，现在你没有权利继续住房或者要一部分钱款，请参考。

五常司法 · 发表于 2015-4-17 13:54:52

游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-13 09:41
我和丈夫结婚住在婆婆的房子里，房子房照是婆婆的名字，但是装修的时候我们两口子也花钱了，现在丈夫去世了 ...

房屋装修钱属于房屋的附属物，改变不了房屋的所有权，而且在装修后，你也入住了一段时间，因为，你现在没有权利在主张住房或者要一部分钱款，请参考。

五常司法 · 发表于 2015-4-27 08:47:11

游客 222.171.246.x 发表于 2015-4-21 11:22
我妹妹1995年和她丈夫结婚，没有登记，过了12年分手，我妹妹自己带着孩子生活，去年自己贷款买的房子，现在 ...

不应该给他，他没有权利来分房子的。

五常司法 · 发表于 2015-5-11 08:41:31

游客 222.171.246.x 发表于 2015-5-8 09:23
妻子得了膀胱癌，还有一个脑瘫的儿子，丈夫现在有外遇了，要起诉妻子离婚，妻子怎么办？

如果你丈夫起诉离婚，你不同意，法院判决离婚以前，你和你儿子治疗所需费用，可以要求男方承担。如果男方坚持离婚，法院判决你们离婚，或者你同意离婚，你可以申请男方给付一次性经济帮助，还可以要求男方给予过错损害赔偿金。

五常司法 · 发表于 2015-5-11 14:25:13

游客 222.171.246.x 发表于 2015-5-11 09:34
我赡养我父亲20多年，父亲有一处房产，想留给我，怕别的兄妹有意见，他自己写个遗嘱有法律效力么？

老人自己写遗嘱有法律效力，但是，必须要确定这处房产属于老人的个人合法财产。

五常司法 · 发表于 2015-5-19 09:10:08

抱着星星追月亮发表于 2015-5-15 10:18
我是常堡乡进城务工的人，我家孩子去年九月来雅臣小学上学，可是今天接到雅臣小学通知孩子学籍没有转入，我 ...

请你把电话留下或者本人来司法局，我们详细了解情况后，再给予回复。

五常司法 · 发表于 2015-8-11 08:56:29

游客 1.62.55.x 发表于 2015-8-10 09:40
我爱人去韩国五年了，最近三年一次也没回来过，据他家亲友说，他在韩国已经与人同居了，我现在想离婚，可联 ...

想办法联系，在申请离婚时需要出示男方在韩国的准确地址，然后才能起诉，通过涉外途径依法送达，时间比国内的婚姻诉讼长。

五常司法 · 发表于 2015-9-2 15:25:12

游客 1.62.56.x 发表于 2015-8-24 23:34
我是一名普通老百姓，骑两轮电动车从政府向热力行驶，右前方出租车未打转向违章挑头挡住我前进路线，因较近 ...

交警部门做出的是行政管理和处罚决定。
现在看案件不够成刑事案件，只是一般人身损害案件，是侵权行为。首先向交警部门索取事故认定书，然后索取法医鉴定委托书，然后，在看是否构成伤残，如有伤残还需要社会团体委托鉴定，之后须计算赔偿数额，向人民法院起诉。

五常司法 · 发表于 2015-9-8 08:20:24

游客 1.62.55.x 发表于 2015-9-7 08:38
您好.我是五常镇居民,我想问下小区物业要收我们业主维修基金,这种收费合理么?

根据《黑龙江省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的相关规定，小区物业应该收取房屋专项维修基金。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新以及改造工程，属于业主共有，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，需要支出房屋专项维修基金时，应当经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

五常司法 · 发表于 2015-12-22 14:16:34

游客 1.62.42.x 发表于 2015-10-14 14:31
你好我是冲河镇永丰屯子的人，86年生，虽然我是农村户口，但是我没有土地，大队说我们这个年龄的都没地，因 ...

如果你所述情况属实，1998年实施第二轮土地承包政策时，你应该分到土地。建议你到镇政府、村委会核实，取得自己的合法权益。

五常司法 · 发表于 2015-12-29 16:55:08

游客 1.62.58.x 发表于 2015-12-23 08:37
我家小区房子2013年10月交房，至今房产证一直办不下来，物业推给开发商，开发商也屡屡推诿，请问，怎么办？ ...

根据您的描述，您的问题属于房产证交付问题。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》及其相关法律法规的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商（出卖人）在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。建议您与开发商协商解决纠纷，不能解决的可以通过民事诉讼的方式主张对方的违约责任。

五常司法 · 发表于 2016-12-22 10:52:03

游客 123.166.157.x 发表于 2016-12-20 22:43
因为楼上暖气管老化，跑水，我家客厅的墙和地板被泡坏，请问我的损失应该由楼上住户赔偿还是物业？

由楼上住户赔偿。对于经济损失你可以与其协商解决，协商不成的，可以到人民法院诉讼要求维修或赔偿

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