不动产证办理流程

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一、不动产权证办理流程

　　1、售楼处买房的：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：测绘费2.04元每平米，工本费80元/件，;非住宅为550元/件，契税不超过90㎡房价的1%。90㎡——139㎡的是房价的1.5%。140㎡以上的按照房价的3%征收)。(注：此为五常费用。)。

        2、购买二手房的：买卖双方本人持房产证、买卖合同、双方身份证及复印件、契税缴款凭证等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取商品房预告登记证明书。办理费用：(测绘费2.04元每平米，工本费80元/件，;非住宅为550元/件，交易税买卖双方各2元一㎡契税：（原房产证发证日期超过5年的，90㎡以内房价的1%，原房产证发证日期5年以内2年以外的90㎡房价的2%。原房产证发证日期不超过2年的90㎡是房价的7.6%）。(注：此为五常费用)。

       3、办理时间10个工作日领取商品房预告登记证明书。

　　2.权属登记

　　需交资料：房地产登记申请书)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)等材料到五常市行政大厅不动产登记局办理。

　　办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。以上只供参考

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